По закону плановые отключение бывают минимум два раза в году. Это проведение в мае первых гидравлических испытаний, потом в августе проводят повторные гидравлические испытания перед отопительным сезоном. Каждые испытания длятся 7-14 дней. Это не прихоть коммунальников, а технологически процесс. Более долгого отключения не планируется если не будет аварийных ситуаций. При установлении положительной температуры воздуха средне-суточно более 8 градусов в течение 5 суток, тогда отключается отопление. Есть примерная дата это 15 апреля. К этому времени обычно устаканивается теплая погода. Приказа не приходила об оплате. Оплата зависит от холодной зимы и показаний теплосчетчиков в подвале дома. Чем холодней , тем дом больше потребляет тепла и счетчик больше крутит. А цена на тепло выросла не значительно. Хотел привести пример - в России круглый год платят коммуналку одинаково, летом наперед будущей зимы. У нас - летом мало , зимой больше.

Как известно по улице Мелиоративной уже второй год идет капитальный ремонт двух домов №6 и №8.

Отремонтировали и покрасили фасады зданий, Сделали нормальные крыши и заменили электропроводку. Смотрю на очереди благоустройство территории вокруг этих домов, но...

Внутри этих домов во многих квартирах стены и полы проседают (здания были построены в середине 70-х прошлого века без фундамента, на болоте). Многие жильцы жалуются, что стены падают и разрушаются. Обращались в наше ЖКХ, но те отвечают, что ремонт в самих квартирах только за счет жильцов, т.е. жильцы должны поднять полы сами.

К сожалению ЖКХ право. Так гласит 51 статья Жилищного кодекса РБ.

Обязанности нанимателей, собственников жилых помещений, членов организации граждан-застройщиков по обеспечению сохранности жилых помещений

Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны обеспечивать сохранность жилых помещений, бережно относиться к санитарно-техническому и иному оборудованию, объектам благоустройства, выполнять правила содержания жилого помещения и придомовой территории, правила пожарной безопасности, соблюдать чистоту и порядок в подъездах, кабинах лифтов, на лестничных клетках и в других вспомогательных помещениях жилого дома.
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны производить за свой счет ремонт занимаемых ими жилых помещений и подсобных помещений в квартире, а также замену и ремонт внутриквартирного санитарно-технического и иного оборудования, приборов учета электрической, тепловой энергии, воды и газа, газовых и электрических плит, ремонт внутриквартирной электропроводки. При освобождении жилого помещения наниматель должен сдать его в надлежащем состоянии.
Наниматели, собственники жилых помещений, члены организации граждан-застройщиков обязаны ежемесячно участвовать в финансировании в многоквартирных жилых домах доли затрат по фактическим расходам, связанных с эксплуатацией и ремонтом вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем жилых домов, содержанием придомовых территорий, соразмерно занимаемой ими общей площади жилых помещений в этих домах. Отчисление средств на капитальный ремонт вспомогательных помещений, конструктивных элементов, инженерных систем многоквартирного жилого дома осуществляется ежемесячно в порядке, установленном Советом Министров Республики Беларусь.
Условия и порядок проведения ремонта определяются законодательством Республики Беларусь.
Согласно комментариям к этой статье все что касается ремонта внутриквартиры люди должны выполнять сами за дополнительную плату. Исключение составляет вещи которые ЖКХ повредило в процессе кап. ремонта, и разрушения от эксплуатации дома, без устранения которых не возможно безопасное проживание (так в квартире Самусевич). Кого залили при ремонте кровли, тому сделали ремонт в квартире.
Так что ни пол, ни окна в процессе кап ремонта не меняются.
Сроки ремонта растянулись от нашей бедности. Весь город за месяц на капитальный ремонт собирает до 60 млн. рублей, за год получается 700 млн. рублей. Стоимость ремонта одного дома составляет 1,5 млрд. Вот и считайте, бюджет за прошлый год добавил аж целых 100 млн. Поэтому ЖКХ и ремонтирует годами - мучит людей не по своей воле. Благо в этом году денег подкинули и эти дома точно доведем до ума. В этом году планируется приступить к ремонту двух домов по Ленинской (93, 95). Там вообще ужас.

Интересный вопрос к ЖКХа на который не получить ответа: Что оно думает по поводу фундамента в домах №6 и №8 - сами жильцы должны сделать за свой счет? Сколько такие дома простоят без фундамента? Каковы расчеты? Везде по дому трещины, которые замазали косметикой. Где гарантии что какие-то части дома не обвалятся и не причинят ущерб его жильцам? Почему жильцы должны сами укреплять фундамент а не фактически владелец? Т.е. самим завозить песок, перекладывать кирпичи наново и др.с троительные работы. И еще, получается, эти работы по укреплению ложатся на тех кто живет на первом этаже.

Попробую ответить на поставленные вопросы. При проектировании капитального ремонта дома делаются институтом обследования, по которым претензий к фундаменту нет. Были претензии к балконам их и поменяли. Возможно, есть вопросы по закладным под половые лаги, но с такими проблемами дома по 50 лет стоят (Фабричная и Ленинская). Хочу отметить, что именно вы являетесь владельцами дома, а не ЖКХ. В процессе приватизации каждый приватизирует не только квартиру, но и часть общих коммуникаций (крыша, подъезд, фундамент и т.д.). На сколько, я знаю, у вас более 70% квартир приватизированы. ЖКХ просто обслуживающая организация и ее можно поменять. Выбрать старшего, создать товарищество собственников, и найти нормальную фирму по обслуживанию. Только беда, что никто этим из жильцов не хочет заниматься. Вот и имеем, что имеем. Переложить кирпичные кладки за счет ЖКХ можно, но менять сам пол (демонтировать, смонтировать, выполнить ремонт в комнатах после замены пола) придётся самим жильцам. Можно для этих работ нанять ЖКХ, но платить все равно придётся ВАМ.(Проще конечно частника – у него дешевле и быстрее).

Нет, мы не приватизировали.